墨尔本别墅设计－为国外同胞设计的国外别墅
摘要: 墨尔本别墅 这个私人别墅设计项目的业主是准备移居澳洲的一对中国夫妇，建设用地位于澳洲墨尔本郊外，名叫sanctuory lakes的社区。当地的开发模式是允许个人永久性地拥有土地，只是个人建房需要遵守相当严苛的社区 ...
| 墨尔本别墅 这个私人别墅设计项目的业主是准备移居澳洲的一对中国夫妇，建设用地位于澳洲墨尔本郊外，名叫sanctuory lakes的社区。当地的开发模式是允许个人永久性地拥有土地，只是个人建房需要遵守相当严苛的社区规定，从建筑间距到屋顶形式，从外墙颜色到庭院绿化，有如国内的设计规范一样，都必须遵守，否则不能得到批准。 在澳洲买到一块地，准备自己建房的时候，一般情况下有三种服务你可以选择。 第一种，到home builder 这一类的公司，他们会提供几种户型选择给你看，可能是五种左右，这些户型都是久经考验的成熟户型。你选中其中一种，可以稍加修改，但改动的余地非常有限，然后他们给你报价，价格包括从设计到最后完成内部装修的全部过程，你提着皮箱就可以入住了。这种服务是最为普遍的也是最为廉价的服务。缺点就是没有什么个性和创新可言，你会发现你的房子肯定是在哪见过。这种服务适合经济实力不是很强，或者对建筑的审美观念比较保守或者不怎么在意的，大多数人。这种服务的价格一般在1000-1200澳币左右每平方米，包括所有设计、施工和材料费用。 他们使用的结构形式一般是木结构，而不是国内普遍采用的钢筋混凝土框架结构。这也是我作为建筑师长期感到困惑的地方。木材的强度比较低，在电视上看到过好几次，当风暴来袭的时候，美国的木结构房屋被轻易地摧毁，还有洪水来袭的时候，木结构更是不堪一击，还有白蚁等动物的破坏，木材的使用年限非常短。我不明白的是，美国和澳洲都是发达国家，经费和技术应该不是他们要面对的主要问题，但是为什么会选择这样一种强度低，耐久性差，而且很不环保的结构形式呢？ 后来通过国外的朋友了解到，木结构非常便宜，因为材料都是在工厂里面做好了，作为成品销售的，实现了工业化生产，所以成本低。围绕木结构发展出来的一整套施工方法都已经很成熟了，只需要在现场按照图纸把柱子、梁、板等零件安装在一起就行了，零件安装完，室内装修也完成了。 发达国家最贵的是人工，混凝土的现场浇注会消耗大量的人工去支模板、浇注、养护，而且后期装修还要消耗更多的人工，这恰恰是他们不能承担的。而且木材在那些国家并不贵，他们有专门的林业基地生产这种用于建筑的木材，都不是什么名贵品种。所以也不存在不环保的问题，适量的开采，还可以促进森林的更新。 听了朋友的介绍，我自己在想，其实更大的一个原因还是西方人对房子的概念和中国人不同。房子在中国人的眼中是最重要的财产，是要传给下一代的，所以尽量会造得结实一些，而西方人（欧洲的情况不清楚，这里主要指北美和澳洲）对房子的概念有点极端，公共建筑很结实，比如城市里的办公大厦，用了一两百年还好好的，但是乡下的房子就很随便，有钱的人可能不会，但是大多数老百姓都要在建筑成本上面省一点。 两口子自己住一辈子的房子就够了，孩子们18岁就出门自己谋生去了，所以自家的房子不需要传承。我想，这应该是他们在选择结构形式的时候最具有决定性的一个因素。 第二种服务，可以称为home builder/designe的公司，你可以拿着你自己初步的设计图纸过去，他们会按照你的大致概念，用一种他们认为适合的建筑结构来实现你的想法。建成的结果会和你的想象有区别，但至少，总体的概念是你的原创。这类的公司提供木结构也提供钢结构和混凝土结构的建筑，价格一般在1500-1800澳币左右每平方米，根据不同的结构类型会有比较大的差异。 第三种服务就是建筑师总包服务，项目委托给建筑师，建筑师再把设计以外的其他工作分包给其他公司。这种服务最为昂贵，但是你的想法可以通过建筑师完全地发挥出来，而且一般情况下，都会大大超出你的想像，因为建筑师的想法会比你的想法更多更具有前瞻性和创新性，也只有通过这种方式，才能得到真正具有个性的，具有很高施工质量的房子，也只有这种方式才能产生艺术品。这种服务一般在2000-3000澳币每平方米。 针对这次的具体客户，我推荐他们采用上面的第二种服务。 建筑的初步方案设计由我来提供，施工图和后面的现场工作由其他公司承担。因为业主的英语水平还不足以让他们直接向澳洲的施工公司表达设计意愿，而必须通过翻译来表达，而我和业主沟通没有语言障碍，我把他们的想法和我的想法充分地表达在图纸上，用图纸跟澳洲的施工企业沟通，就直观很多了。这样他们既可以对未来新居加入自己的想法，又不至于费用太贵。 这块地的周边情况是这样的：  桔黄色的区域是项目用地，蓝色是湖面。这张图是上北下南，但是澳洲的阳光来自北方，因为在南半球。东面的湖面非常开阔，可以看见地平线，所以东面应该是最好的景观朝向。而北面是开发商保留的用地，可能是用来做公共开放空间的，因此景观价值仍然不低。 西侧和南侧是邻居，我们的开窗和阳台都要避免俯视邻居的院子。   所以这块地的最佳朝向是北面和东面，入口在西南面（由小区道路决定）。 在一次出差中，随手画下的草图基本确定了整个概念：  经过整理的草图：   建筑的外观必须按照当地社区的规定做成坡屋顶，坡度还必须大于25度。对于这样的规定我感到很无奈，其实在建筑风格上的保守，是在全世界普遍存在的，绝不仅仅存在于中国。全世界的老百姓都差不多，大家都喜欢传统的、看上去很习惯的建筑，即使在现代建筑高度发达的西方国家也是一样。 坡屋顶是一种多余的东西。它产生于很多年前，当时人们的技术水平达不到防水的要求，必须做成坡屋顶，让雨水尽快地顺着瓦面流走。全世界各大文明除了干旱少雨地区，概莫能外。但是同时它也带来了施工上的麻烦和造价的提高，因为要撑起来这么高的一个很难到达的空间，确实要费不少的工，花不少的钱。现在建筑技术早已解决防水的问题，坡屋顶成为纯粹满足人们怀旧情绪的一种浪费。 但是没办法啊，人们就是留恋熟悉的样式，你能怎么样呢？把坡屋顶去掉的话，很多人会觉得那不像一个家。 我只能希望在坡屋顶的覆盖下，仍然能够组织出一些有趣味的空间。 这个私人别墅设计项目的效果图：
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