北京现代风格私人住宅设计独栋别墅案例欣赏

2013-9-3 10:37| 发布者: mrhouse| 查看: 3751| 评论: 80

摘要: 这个私人住宅设计项目的外观设计可以说是相当的丰富，整体性也比较强，是去年以来变化最多的一个项目，细节处均反复斟酌，有很强的现代感。希望我们的其他业主也像北京这位业主一样放手让我们去做设计，不做太多的限 ...

北京私人住宅设计方案

2012-10-10

业主在北京的郊区有这么一块地：

形状有点怪，北面是个斜边，和道路还有1.5米的高差，南、西、东三面都有邻居，这块地的设计颇费脑筋。虽然我们的方案很快就通过了，至少大局上业主很快就给与肯定，但业主看不到的努力其实很漫长。

在第一次汇报之前，我们内部做了好几个比较方案：

这些方案都存在很大的问题，没有很好地解决地形和建筑的关系，于是我们不得不重新分析地形重新开始：
如果按照传统的四合院设计，就会显得拥挤，因为场地尺寸不大，尤其是东西方向开间尺寸只有18米，如果这样做，院子只有7米宽，太窄了。

然后我们想到的是L型的平面，这个形状对场地的利用是比较充分的，整个院子朝东面敞开，有景观，也有一定程度的围合感，但是北面的面积浪费较大：

如果把北面的面积利用起来，效率就提高了很多，但西面有邻居，导致西面采光很差：

我们的理论是在采光最差的地方开设天井，就会有根本性的改善。如果在西面打开一个天井，就会大大改善采光：

如果把北面做几个退台式的转折，会进一步提高面积的效率，只有建筑的效率高，院子才可能足够大。基本形状就这样被确定下来：

客厅在东面，采光最好，景观最好，老人房在西南面，最靠里面，比较安静；楼梯在北面的中间，交通方便，但采光最差，这样才能给其他房间让出好位置。北京私宅设计

小厅靠近客厅，在天气很冷或者很热的时候可以单独开空调，由于空间小，可以很省电，客厅空间大，一般不使用空调。小厅还可以在大人聊天的时候给小孩一个看电视或者上网的地方，也可以改造成电影厅或者小卧室，总之用处很多。

客厅在平面上被单独放在东南角，可以把客厅层高单独提高1米，不影响上面房间的布置和采光，也不影响一层其他房间的层高。4米的层高显得足够气派，又不至于浪费。如果做2层6米通高的客厅，就太浪费了，3米层高又不够气派。

门厅相当于缩小的堂屋，或者放大的玄关，可以兼作简单会客、祭拜供奉、换鞋和进出缓冲之用：

老人房的设计采用独立洗手间，进门之后的空间十分宽敞，主要的活动空间集中于此，用于换衣服和小型的书房功能，比其他设计的卧室空间效率更高。北京私宅设计

客厅的布置：主要的沙发朝向进门的方向，而不是背对进门的方向；以壁炉为中心，壁炉即使不使用也可作为很好的装饰品，而实际使用的成本也并不高，感觉却非常好，现在新建的豪宅多半会配置一个到两个壁炉。茶几左边有大片的空间，可铺上地毯供小孩玩耍，两个圆形的矮凳用来操作茶艺之用。客厅不适合看电视，因为太远，根本看不清，用壁炉取代电视的位置，更加实用，主要功能是家人或者和客人聚会聊天，电视机在这里是有害的，还不如放到电视厅去：

主卧室和书房是分开的，以免影响睡眠，书房和衣帽间合并，可以大大提升空间效率,壁炉和楼下客厅的壁炉是上下对齐的，共用一根烟囱出屋顶。床采用2米宽的大床，已经足够宽敞，不建议使用更大的比如2.4米的超大床。毕竟奢侈是上不封顶的。北京私宅设计

至此，整个建筑的平面设计基本完成，附上当时的设计说明：

设计说明

目前的工作进度：
目前的工作主要集中在总体布局的探讨、房间的安排布置、和南立面以及庭院的设计上，北立面还没有来得及设计。

北立面的想法：
一旦整个设计概念定下来，北立面的设计也很快可以做出来。关于北立面我的想法是低调处理，风格、颜色和南面一样，但是开窗很小，数量也少，变化不要太丰富，从外面看上去普普通通就好了。

房间数量：
小孩房目前只安排了一个，总的卧室数量是4个，一楼的小厅可以改为卧室。所有卧室均有朝南的窗户。

庭院设计：
庭院设计是整个设计的核心，几乎所有的平面设计措施都是为了保障庭院有足够的面积和方正的形状，老人房外墙上的壁画可以做成简单的神龛，也可以买一个浮雕放在那里，或者题写一个“福”字之类的，总之这个地方是替代传统四合院的照壁的作用。因为院子不大，真要做一个照壁是很浪费的，所以只能把院门往里面退一点，形成一个门楼，已经可以遮挡大部分视线。
槐树下面的室外桌椅是生活品质的重要保障，天气好的时候在那里坐一坐，是很奢侈的享受。

建筑的外观：
建议采用白色涂料，瓷砖也会老化，而且老化之后很难处理，涂料老化稍快，但一次性投资小，效果好，十几年后变旧了可以重刷一遍。现在的涂料质量早已不是十年前可以相比的了，进步很大，质量提升很快，重点是请到几个水平高的施工工人。
玻璃采用无色透明玻璃，现代感更强。窗框采用深灰色铝合金窗框，和白墙面形成强烈对比，比较耐看。

建筑面积：
目前的建筑面积是299平米，施工图阶段可能会到320左右，感觉效率已经很高，几乎没有浪费的地方。

为什么不采用坡屋顶：
如果采用钢筋混凝土框架结构的话，坡屋顶的施工难度比平屋顶高一些，造价也会高一些，但没有实际用处。屋顶上方的三角形空间多半用于储存杂物，意义不大。外观上坡屋顶和周边建筑更合群，但周边建筑都会拆掉的，早晚的事，平屋顶是将来的趋势。目前巨大的反差其实很好，就像卢浮宫的玻璃金字塔一样，反差代表的是技术上的诚实，不去试图掩盖技术进步，而苟且和落后的环境相容。环境是时时刻刻都在变化的，被动地追求相容，可能会很快落后。还不如引领一个风潮来得实惠。这主要看你自己的心态和为人处事的习惯而决定。

如何夏季隔热：
采用我们最新研究改进的架空隔热层，就是在屋顶上再铺一层预制板，预制板用砖块架空，热空气从预制板下面的空隙排走，所以你会看到立面上有很窄的一长条留空，那就是架空隔热层的进气和排气口。也是一种很现代的立面装饰元素，施工简单，效果很好，大大改善夏季屋顶暴晒带来的炎热。另外，建议种植高大的落叶乔木，对于遮阳是极其有效的，冬季落叶之后，阳光又可以穿透，是最天然的自动调节遮阳措施。

外观方面，业主也满意：