独立住宅设计要领

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目前网上有不少以独立住宅为市场目标的团队和个人在提供建筑设计服务，但是经营状况普遍不理想，客户没有得到满意的服务，设计人也没有赚到钱。换言之，一个成熟的商业模式尚未出现。
其原因是多方面的，包括设计师自己知识面窄、经验不足、缺乏创意，也包括客户对设计师不够尊重，设计费用太低，但总的说来，一个市场的不成熟，总不能先怪罪客户，要检讨的，主要还是服务的提供方，也就是设计师自身。
作为行业内自以为相对成功的一家设计工作室，24建筑设计工作室每天要面对的问题其实和其他设计师相差无几，比如设计费太低，工作量太大，修改太多，和客户的沟通过于繁琐等等，如何来处理好这些问题，是能否找到一个成功商业模式的关键。
其实独立住宅的设计并不难，远比公共建筑或者高层建筑简单太多了，只要掌握了以下几点要领，相信有一定基础的设计者都能做出相对合理的设计来。
一：搞清楚现状。
１. 场地尺寸，要精确到分米，在严格的设计尺度感控制之下，一分米的差别就足以影响一个房间的功能。千万不能肉眼估计一块地的大小，其误差可能大到数米，即便是地皮很大，房子很小，也要准确地测量地皮的尺寸，因为在设计师眼中，没有一寸土地是可以浪费的。
具体的方法是使用皮尺丈量，或者使用激光测距仪（左图）丈量，后者需要数千元的设备，设计师可以自备，并提供收费的测绘服务。






2．周边状况，包括道路、河流、树木、邻居等等，要一一勘察，拍照，并在总图上反映出来，因为他们都有可能影响到建筑的功能布局（见右图），以及采光、通风、风水等问题。
3．业主的需求，包括业主家庭人数，年龄段构成，具体的房间要求，外观要求，风水要求，等等。必须起草书面的设计要求，因为如果不写下来，客户自己的思路难以理清，容易朝三暮四地改变，大大增加设计的难度，建筑师也没有切实的根据来设计。设计要求可以是客户起草，也可以是建筑师起草然后交给客户修改确认。设计要求越详细越好，详细，并不代表建筑师会古板地按照要求来设计，而是建筑师需要掌握足够的客户信息来发挥创意，综合各方面矛盾，提出综合解决方案，这是建筑设计的最大价值所在。
二：设计格局的确定。
1．建筑朝向，最好是朝南，可以偏东或者偏西，避免朝正西（有西晒），或者偏北（终年无日照）。另外要尊重风水理论，如果客户有风水要求，尽量满足。好的朝向上要安排客厅、阳光房、家庭厅、门厅、主要卧室、主要阳台，在不好的朝向上，要安排楼梯、洗手间、衣帽间、厨房、储藏、走廊、车库等，尽量不要搞反了，否则会带来整体的不合理，细节设计再漂亮也是先天不良。
像书房、餐厅这些房间其要求可高可低，视具体情况而定。建筑朝向的好坏不是绝对的，是根据当地环境综合考虑的妥协结果，但一般来说，冬季日照不会来自北面，夏季风向不会来自北面，有景观的方向，可以视为好的朝向（包括山脉、湖面、绿化，或者开阔的景观）划成本　好的朝向上，尽量加大开窗面积。只有把握了好的朝向，你的设计才会在根本上比农民自己的设计要高明。这是设计中最重要的问题。
2．合理控制建筑进深。进深大过8米就需要增加一条黑暗的内走廊，并安排朝北的房间。所以减小建筑的进深可以明显地改善建筑的采光通风和景观。如果面积不够，可以把建筑加长，或者让建筑拐角，我们的设计中，最常用的就是浅进深的L型平面（左图）。





3．体量分布。建筑的外观是不是丰富，首先来自体量的分布，比如二层后退一个大露台，或者一层门厅凸出，或者凸出客厅或者阳光房，都会让建筑的立面马上丰富很多，而且这种丰富是决定性的，强烈的，也是难以更改的，这和增加装饰性的线脚或者改变颜色不同，这是建筑的外形和内部功能充分结合的产物，具有表里如一的强大逻辑支撑，但是处理不好也不行，凹凸太多也不行，要寻求一个平衡，既丰富，又不零碎，建筑需要一个整体性很强的体量，也需要局部凹凸的丰富立面。设计的方法是在sketchup里面建立一个简单的体量模型，加上阴影，反复琢磨，直到寻找到一个有美感、又好用的整体形状。这是建筑设计中最难的一个部分，虽然不如建筑朝向那么重要，但综合性太强，很多失败的设计都是在这个方面没有找到突破口，其结果就是房子可能用起来还行，但缺乏激动人心的外观。

三：房间细部的推敲。
客厅：
1. 客厅要朝南，或者朝向主要的景观，不能有太多的门在客厅周边的墙面上开启，由于交通的需要客厅当然要开门，但尽量使得交通流线从客厅的一侧通过而不是穿堂而过，尽量形成一个“尽端”的使用空间，这个原则在其他房间同样适用。因此，客厅不适合放置在建筑的中间部位，否则交通流线汇集，很难形成尽端空间。比如左图，客厅放在了中间，去卧室、厨房、洗手间、楼梯间都要经过客厅，客厅成为交通要道，看上去效率很高，实际上舒适度很低。如果像右图一样，把客厅放在左下角，处在一个“尽端”的位置，使用上真的好了很多。所以经验告诉我们客厅一般情况下是放置在西南角或者东南角的。

另外客厅可以两面开窗，一面用于主要景观和日照，一般开窗面积很大，另一面用于形成对流通风，可以开得小一点。
2．客厅不能太大，如果家具摆上之后仍然空旷，就太大了，因为客厅主要还是一个生活空间，要摆上电视或者壁炉，是一家人围坐的地方，也是接待客人的地方，大而无当不符合生活空间的尺度感觉，而且空调无法覆盖太大的空间，另外从风水上讲，太大的空间是散气的，而不是聚气的。人气的聚散，是一座住宅兴衰的重要因素。千万不要以传统的“堂屋”功能来要求客厅，因为堂屋是融合了会客、敬神、举行仪式的一个综合空间，往往很大，并位于建筑中轴线上。但现代人的生活习惯已经改变，不需要在家里留出一个巨大的主要空间用于家族议事、红白喜事、行使家法等功能，如左图。






但中国人对传统空间的留恋依然存在，我的不少客户都要求我设计一个堂屋，这让我很为难，老式的堂屋已经严重不适应当今的生活方式，而新式的客厅并不能满足人们对于建筑庄严感的需求，于是我们推荐使用一个面积不大的门厅来替代传统的堂屋，（如右图）门厅可以位于建筑的中轴线上，正面有神位，神位下可摆两把椅子供长辈端坐，接受晚辈的尊敬。侧面可摆两把椅子供客人小坐，或者用于进屋换鞋的座位。门厅面积虽然不大，但位置重要，空间对称而庄严，顶部可开设天窗，增加空间的严肃性，可左右开门，成为交通流线的中心。





3．客厅不要太高，太高的客厅同样面临空调难以覆盖、人气涣散的问题。但对于讲究气派的客户而言，3米层高的客厅又难以接受，他们往往要求做一个6米的通高客厅，那样又太浪费，于是就想出一个办法，把客厅在平面上单独放在一个独立的位置，上面没有房间，让客厅可以自由地加大高度，而又不至于影响二层房间的摆放。





在这种情况下，客厅的高度可以加高到一个合适的程度，4.5米左右便很合适了，这个高度既不同于3米层高的压抑，也不同于6米层高的浪费，是一个折衷的方案。另外，由于客厅在平面上被独立出来，建筑外观体量会明显丰富起来。





家庭厅：
1．家庭厅又叫小厅，最好是位于客厅的旁边，方便大人讲话时小孩子有一个看电视的地方，使得客厅的空间大大丰富，功能上也拉开了层次。小厅里面可以摆放一两台上网的电脑、一台电视和音响，房间面积小于客厅，更加温馨，更适合家庭团聚的气氛。
2．家庭厅也可以和阳光房合并，放在采光极好的位置上，但就不方便摆电视，因为光线太亮不适合白天看电视。
3．家庭厅也可以放在二层的中间，兼作交通中心之用，只是对卧室的安静稍有影响，不过问题不很大。

餐厅、厨房：
1．厨房最好有一个独立的小院，哪怕3米宽也很好，用于晾晒衣物以及厨房的室外操作，晾晒辣椒、豆瓣等食物，还可以摘菜、洗衣、堆放柴草、杂物、农具。

2．小院最好开设后门，方便一些杂物的进出，甚至可以和车库连在一起，所有不甚雅观的操作都集中在此，大大改善了民居的观瞻，对于别墅就更加适用。
3．餐厅最好也是一个“尽端式”的空间，有自己的景观窗，靠近厨房，方便端菜，也靠近客厅，方便家人从客厅过来就餐。餐厅的尺寸很重要，一定不能太小，我个人认为餐厅是体现居住舒适度的极重要环节，因为舒适感很大程度上来自吃饭这件“人生中最平常也是最重要的事情”。我一般建议摆放西式的长方形餐桌，兼顾1-8人的不同人数的就餐。





如左图，1-3人就餐时，西式长方形餐桌比中式的圆形餐桌更适用，围合感更强，距离饭菜更近。当然，5人以上就餐的话，就都差不多了。
卧室：
卧室的设计时常被忽略，以为只要是个房间就能用，或者只要房间大就气派，这些都是误区，千万要重视卧室的设计，卧室是所有房间里人待的时间最长的地方。卧室的设计关键在于方便家具的摆放，并充分实现其相对复杂的功能。
1．进门的地方要宽敞，不能一进门就顶到床边。这个空间可以用来换衣服，可以铺地毯，总之要空出来，这是舒适性的重要保障。
2．床的宽度尽量选择大一点的，2米最好，1.8米也行，1.5米太小，只适合单人睡眠，1.2米以下只能是小孩、保姆、客人使用。目前豪宅的大床已经做到2.4米的都有。床大，占用的面积不多，但使用率极高，对舒适度的提高很明显，权衡利弊，还是大床划算。




3．卧室要保留放置书桌的位置，方便小孩学习之用，兼作书房的作用。
4．卧室要开两个窗户，让空气形成对流，只开一个窗户的房间几乎不会有对流的穿堂风，除非打开门通风，隐私又受到影响。
5．注重生活品质的话一定要安排独立的洗手间，这是未来发展的方向，而且现在不做，将来没办法改。
6．关于衣帽间，我个人认为不需要，完全可以结合进门的空间做一个大衣柜，这样卧室空间可以大一点，集中一点，单独分出去一个衣帽间也是可以的，主要是照顾年轻女性业主的需求，但实际上衣帽间如果不够大的话其舒适度还不如没有衣帽间。如果做了衣帽间，一定要保证6平方米以上的使用面积，衣柜深度大于700（否则放不下木制的衣架），长度大于3米，（否则还不如不做）。衣帽间可以和洗手间套在一起，也可以和衣帽间分成两个门分别进入。理想的房间可以是下面这个样子：

这样看来，理想的卧室面积在20-25平米，加上衣帽间和洗手间也就35-40平米，再大就多余了。有些客户想把卧室做到40甚至50平米，加上衣帽间和洗手间甚至会到60-70平米，有些浪费。卧室是一个休息的地方，需要安全感，安全感来自围合感，房间太大就会失去围合感。多花了钱还得不到好处，真是不划算。
楼梯：
楼梯一定要在最差的朝向上，否则其他房间怎么摆都不会舒服。另外，楼梯间不能距离交通中心太远的地方。楼梯宽度一般1.2米就够，大一点做到1.5米也可以。楼梯下面可以做储藏，甚至做一个小小的洗手间，完全空出来是不可取的，至少可以在楼梯下面做一些储物格子或者一个水池加风水轮什么的。
这个就不多说了，因为只要找对了位置，楼梯间的设计难度不大。
我们为什么要传播设计经验？
难道我们想培养更多的竞争对手？是的，我们希望竞争对手越多越好，因为这个市场太大，再多的建筑师也填不满这个市场的需求，另外这不仅是个市场，还是千百万需要帮助的中国农民，如果我们传播的设计经验能够切实地帮到他们，那少赚点钱也是可以的。而事实上，这个市场做大了，想要少赚一点钱都很难。所以，大家一起来，带上成熟的商业心态和责任感，共同来把这个市场做大。