邵阳面宽窄进深长的临街自建房设计
2012-10-15
一直以来都想写这样一个专题，关于面宽很窄进深很长的自建房别墅设计的。
在很多地方都有这样的情况，就是沿着一条新建的大路，路的两侧都是批给农民自建住房的土地，每一块土地面宽都很窄，因为临街面可以做商铺，商铺的商业价值远远高过上面的住宅，于是临街的面宽成为稀缺资源，在总体规划的时候，规划者就感觉到很难平衡每家每户的利益，似乎只有这种办法沿街一字排开的方法可以让每一户被安置的农民都没话说，大家都有均等的商业机会。 我不这样认为，但我的观点不重要，可以以后再说，现实状况就是这样，你去中小城市走一圈，会发现这几乎是所有地方政府的唯一选择。那我们就先来直接面对它。
面对这样一类的用地，我们应该如何去考虑呢？ 如果我们按照一般的思路，可能应该是这样的：
这种设计实际上是没有设计的。屋子里会十分的黑暗，通风状况也很恶劣。我去邵阳现场看过业主的邻居们盖的房子，中间那一部分房间白天必须开灯，不然什么也看不见。
他们的办法是在中间做一个小小的天井，楼梯顺着天井上下，上面盖上玻璃天棚，白天走楼梯是不用开灯了，但是楼梯间紧挨着的客厅依旧很黑，白天还是要开灯。这等于把宝贵的光线给了最不重要的楼梯间，而最重要的客厅却依旧没有天然光线。他们的解释是客厅可以通过楼梯间间接采光。你去实地看一看就知道了，间接采光的结果是难以令人接受的。 那么总体来看，这样的地块到底有什么样的资源人们没有利用上呢？人们在设计的思路上是不是有什么方向性的错误呢？
如果我们像下面这张图一样安排，是不是会好一点呢？
那你一定会说了，这样不就是减少了建筑面积做天井吗？很亏的。其实我告诉你，一点不亏。据我了解，农村建房子，特别喜欢攀比，你们家建了2层，我就要3层，你们家建了300平米，我就要400平米。这种横跨中国全境的风气，致使大量的农村自住房空置。浪费了大量建设资金（农民自己出的钱，不是银行或者国家出钱），得到大量空置的房屋，人气稀薄，绿苔兴盛，阴气沉重。 唯一可能的好处就是等到多年以后的拆迁，到那时面积大的自然占便宜。但是，如果你没有赶巧住在城市近郊，拆迁的可能性有多大？房屋的设计寿命是50年，50年以内能赶上吗？
所以，基于我的浅薄的及时行乐的世界观，我还是建议大家缩减面积，专注于近年的居住品质，而不是遥遥无期的拆迁。也不要太考虑将来儿孙满堂的情况，因为现今中国的社会结构已经发生了根本的变化，孩子们跟着父母住的情况已经无法再无限地延续下去，总有一天，孩子们会出去打工，创业，结婚，能时不时地回来探望老人已属不易，四世同堂的事情就莫再奢求，农村和城市在这一点上是一样的。
有时候感觉做建筑师真累，连这些家长里短的事情都要考虑……跑题了。 总而言之，根据以上观点，我们新近设计的湖南邵阳临街自建房是这样的：
左边的邻居盖了3层，右边的邻居由于高压线的限制只能盖到2层。可以看到左右两边的邻居都打算用房子把整个用地全部占满，然后在适当的位置开设一个小小的天井，用于楼梯间的采光，其他房间通过楼梯间间接采光。
我们的临街自建房设计方案是这样的： 一层平面在中间采光不利的地方留出一个很大的中心庭院，前后都是商铺，后面的商铺可能会在数年之后的规划小路建成之后发挥商业价值，现在可以用作停车库和杂物房。临大街一侧的商铺其实也不适合做得太深，因为深到一定程度之后商业价值也不会随着深度的增加而增加，还不如在中间加一个庭院，即便有人想租一个很深的商铺，那么就把后面的商铺租给他，中间有一个院子肯定会提高整个商铺的商业价值的。 二层平面：
二层平面被分成前后两个部分，因为业主需要将其分成两户人，中间用一座桥加以连接，不仅是建筑空间立刻丰富起来，还可以用作一层庭院中间小路上方的雨篷。
二层平面是在一层平面的基础上进一步减小了建筑面积，多出来的屋顶部分可以做屋顶花园，其实这个花园连接客厅和厨房以及餐厅，是业主主要的生活空间，有点类似中国传统的四合院的感觉。 三层平面进一步缩小，仅在北面有一排建筑，南面部分空出来，好让风和阳光进入二层的屋顶花园。
从剖面图上来看基本上就是这样一个情况，南面空出来，北面建房；中间空出来，两端建房。
另外，湖南隆回的临街自建房设计项目是这样的： 
把邻居的房子去掉，看见院子内部的情况就是这样 
可以看出，基本上也是和邵阳临街自建房设计相同的思路，因为用地的情况很类似。
立面设计上稍加现代手法处理就可以了，和周围的建筑稍有区别即可，鹤立鸡群就不必了，更不用搞得很复杂，或者很前卫，因为这些建筑所在的周边环境不适合，造价也不允许。我个人倾向于设计这种上下柱网对齐，洗手间对齐，外形方正，没有刻意造型的建筑，即便在外观上有一两个闪光点，也是基于功能的要求而自然产生的，没有纯粹为造型而造型的设计。
总结一下，这种两面被邻居夹紧的房子要注意这样几点： 1. 留出足够的天井，用于采光和通风 2. 南侧的房子不要建满，留出一定空间让阳光进入庭院。如果能和邻居商量好，最好相邻的几户人家都采取这种南面留空的方法，就能相互让出采光的空间。见下图：（下图为剖面）
3.如果能和邻居商量好最好在分界线上共用基础，在设计的时候一并考虑，见下图。可节约成本和用地面积。否则就必须做成双基础，那样太不划算。共用基础就可以了，最好不要共用墙体，因为那样会带来不易解决的产权问题。 如下图。
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