私人住宅建筑设计总说明

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                                                                       私人住宅建筑设计总说明            
                    
                                                                        

      建筑材料技术发展日新月异，市场价格总在波动，地区差异巨大，建筑师没有渠道去了解和掌握最新的材料技术和适合当地的施工工艺，因此，本说明并非设计要求，仅为设计师的建议，希望对客户在选择细节材料和施工工艺的时候有所帮助。

我们的设计工作所能到达的深度是有限的，材料的品牌、性能参数、施工工艺等大量的具体问题我们不甚了解，也无法控制，因此不能提出设计主张，这些部分，客户只能倚重施工方的经验来完成。

      传统设计院的图纸上会注明大量的材料和做法，但事实上设计师只是套用一些标准的条款和图集，并不能适应不同客户的不同需求。因此我们主张把设计范围限制在我们熟知和有所建树的领域，对于很具体的材料技术和施工工艺不做规定，这也是国际上通行的做法。

基础部分：

      基础设计是基于客户提供的地基承载力和持力层深度等地质资料，如果客户不能提供此资料，我们就没有依据进行基础设计，只能由施工队根据经验和周边建筑的基础情况来自行决定基础的做法。

      如果客户能够提供地质资料，基础的设计是包含在我们的服务范围之内的。

      墙体：墙体材料按照事先和客户确定好的种类设计，不同种类的砌块容重不同，设计荷载也不同，因此施工过程不可以将容重小的砌块改成容重大的砌块（反过来是可以的）。比如设计为加气混凝土砌块就不可以改为粘土砖，但设计为粘土砖则可以改为加气混凝土砌块。

370墙标注为400，180墙标注为200，240墙标注为240。

      外墙：一般建议采用优质涂料（墙漆），耐久性不如瓷砖，但是造价低，数年之内效果特别好，只要施工质量可以达到涂料厂家的要求，涂料墙面一般可以维持10年以上的良好状态。瓷砖墙面也可以用，不过施工质量同样要较高才能保持更长的时间，瓷砖墙面材料本身耐久性很好，但如果施工质量不高，可能引起渗水、脱落和开裂，而且难以修补，因为数年以后很难买到完全一样颜色和型号的瓷砖。国家政策也不支持瓷砖的使用，请客户慎重选择。

内墙：内墙一般推荐白色涂料（墙漆），造价低，效果好，容易搭配装修，不会引起视觉疲劳，将来改动也方便。卧室可以使用优质墙纸，卫生间、厨房应使用浅色瓷砖，高度要达到吊顶位置。卫生间、厨房不一定要吊顶，只要有良好的通风和抽油烟机的工作，其顶棚并不会因水汽的聚集而腐坏，加之吊顶增加额外的造价，并且容易损坏、难以维修，请客户斟酌。

       地下室：地下室的做法一定要参见当地建筑标准图集，原则上是全部使用钢筋混凝土现浇外墙和底板，最少200厚，标号C30，外侧做卷材或者高分子涂膜防水层3道，内侧也要做防水.因此地下室造价偏高。

       门窗：门窗框：从节能的角度出发，我们建议采用高质量的塑钢门窗，颜色一般为白色，比较耐看，也有一些特殊的颜色，需要咨询门窗厂商。对于面积比较小的，比如洗手间的窗户，可以采用不含钢骨的塑料窗框，造价较低，强度也足够，但耐久性相对较差。

铝合金门窗的外观可能比较高档，因为有金属的质感，但热工性能不好，传热太快；也有断桥铝合金的门窗热工性能稍好，但造价偏高，客户可以根据需要来选择。

门窗玻璃均应采用无色玻璃，因为无色玻璃最耐看，有颜色的玻璃总是很容易过时，也容易使人感到厌倦。

       无论在南方北方，都建议采用双层玻璃，在隔音、隔热、保温等方面明显优于单层玻璃，即使造价略高也是值得的，是有前瞻性的投资。

       窗台要有朝外的排水坡度，窗洞上口外侧要有滴水，防止雨水倒流。

关于凸窗：凸窗是不少地方竞相模仿的时髦做法，但在施工条件有限的乡村，我们现在不推荐凸窗的大量使用，因为凸窗的构造相对复杂，施工难度稍大，在技术条件不稳定的地方采用凸窗，有造成安全事故的隐患。其实在窗前摆上一张躺椅，和凸窗的功能是一样的。外观上，凸窗也很快会过时的。

     楼梯：楼梯都是采用现浇钢筋混凝土楼梯，按照结构施工图施工即可，面层材料可用瓷砖，但要注意安放防滑条，也可以做水泥面层。

楼梯扶手高度不低于900，楼梯井宽度小于110，楼梯扶手空隙小于110，可以采用铁花、不锈钢、玻璃等材料，务必安装牢固。

如果是弧形楼梯，或者中空楼梯、或者楼梯井的宽度大于110，则楼梯栏杆的高度要低于1000。顶层的水平段扶手高度也不低于1000。

      地面：一般我们都把室内外高差做到500，但首层地面、墙体仍要注意防潮，可采用油毡、卷材、高分子涂膜等材料，做法详见各个地区建筑标准图集。

      屋顶：平屋顶要注意防水、隔热。

      平屋顶防水做法需参见当地建筑标准图集，至少做三道防水。雨水口一般采用外排，不进入室内，避免出现不必要的防水薄弱点，立面上一般安排在墙角、天井、背面等等不影响外观的位置。

      平屋顶隔热：在夏热冬冷地区我们一般采用架空隔热层：屋顶现浇板完成之后做找平、防水、保温、保护层，然后在保护层上用砖砌筑地垄墙，（注意留出通风的通道），上面覆盖轻质的预制混凝土板，80-100厚（强度要足以支撑人体重量），边角的地方无法放下整张板的时候，需要局部现浇。隔热板完成后，还要做找平、防水和保护层，上人屋面还要做面层，可采用瓷砖、水泥等。架空隔热层净高300左右，在外立面上开设高度200-300的铝合金百叶窗，（有条件的开设可关闭的百叶窗，用于冬季保暖）。

      坡屋顶隔热：坡屋顶本身就是隔热性能较好的构造，不需要架空隔热层，但也需要两层楼板。我们不主张把斜屋面直接作为顶层房间的天花，那样将给室内装修带来很大的麻烦，而且没有隔热功能。

      坡屋顶需要先浇筑一层平屋顶，然后再浇筑坡屋顶，（也可以在平屋顶上用木结构搭建坡屋顶再盖瓦），坡屋顶本身必须要开老虎窗或者山墙通风口，否则夏季暴晒后的热量无法散去。

       家具：具体的家具购买和设计需要咨询专业的室内装饰公司，但目前我们绘制在图纸上的家具都是按照真实尺寸绘制的，尤其是大件家具，选取市场上主流家具的一般尺寸进行摆放，方便客户在装修房子的时候参考。

       我们的家具、洁具、厨具摆放设计全部是经过仔细地推敲，在使用方便、空间流畅等方面基本达到最优程度，并且和建筑、结构、水电设计紧密结合，因此如果客户希望改动我们的家具摆放设计，需要慎重的考虑。

      以上未能涵盖之细节部分，敬请客户致电我们，我们会尽量提供免费、周全的技术咨询服务